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대출금리가 과거 대비 크게 오르면서 부동산 시장 침체기가 장기화되고 있다. 이에 수요자들이 다양한 장점을 갖춘 ‘똘똘한 한 채’를 눈여겨보고 있다. 뛰어난 상품성과 탁월한 입지는 기본에다 지역 내 대규모 개발 호재가 예정돼 향후 미래가치 상승이 기대되는 부동산을 확보하려는 움직임이 분주한 것이다.

 

평택 화양지구는 이들 사이에 높은 관심을 얻고 있는 대표적인 지역이다. 화양지구는 평택항 인근 산업단지와 KTX가 직결될 예정인 안중역 사이에 여의도 면적과 비슷한 약 279만㎡ 규모로 조성되는 계획도시다. 부지에는 평택시청 안중출장소등의 공공청사와 학교, 대규모 종합병원, 공원 등 다양한 기반시설이 체계적으로 확충될 예정이며, 2만여 가구 5만여 명 이상을 수용할 것으로 예상된다. 이는 국내 민간주도 도시개발사업지 중 역대 최대 규모다. 게다가 평택 화양지구는 위치 상으로도 고덕국제신도시와 함께 평택시의 미래를 견인할 개발 축 역할을 할 것으로 전망되고 있다.

 

풍부한 주택수요도 평택 화양지구를 주목하게 한다. 대표적인 젊은 도시인 평택은 전체 인구 가운데 62.5%가 주택 수요의 주축이자 경제 활동의 중심인 20~50대로, 60대 이상 인구 비중이 낮은 편이다. 뿐만 아니라 현재 평택 화양지구 내 인구 유입이 꾸준하기 때문에 도시 발전 여력도 충분히 갖추고 있다.

 

평택 화양지구를 향한 관심이 높은 가운데 서희건설이 ‘평택화양 서희스타힐스 센트럴파크’를 공급할 예정이라 귀추가 주목된다. 평택 화양지구 내 예정된 개발사업의 직간접적인 수혜를 누릴 것으로 기대되며, 입지 및 상품성 그리고 희소성 측면에서도 호평을 받고 있는 단지다.

 

평택화양 서희스타힐스 센트럴파크는 경기도 평택시 일원에 지하 2층~지상 27층, 22개동 전용 59~84㎡ 1,554가구 규모로 건립될 예정이다.

 

먼저, 화양지구 중심상업지구 바로 앞에 단지가 계획돼 교통과 생활, 교육 인프라가 주변으로 풍부하게 자리해 있다. 가까이 38번국도가 있어 서평택IC나 포승IC(예정) 진입 시 평택과 안성 등 수도권 남부와 충남 당진, 아산 등 충청권 산업도시로 빠르게 이동할 수 있다. 가까이 서해안고속도로, 평택항도 있어 광역 교통망이 탄탄하게 갖춰져 있다.

 

향후 교통망은 더욱 풍부해진다. 오는 2024년에는 서해선복선전철 안중역이 개통될 예정으로, 대중교통을 통해 안중역을 빠르게 이용할 수 있다. 아울러 서해선복선전철과 경부고속철도(KTX)를 직결하는 ‘서해선KTX 고속철도망 구축사업’이 마무리되면, 안중역에서 서울역까지 30분대에 연결돼 서울 접근성도 크게 좋아진다.

 

교통망뿐만 아니라 각종 생활 인프라도 가까이 완비돼 있다. 공공청사가 인근으로 이전하며, 대형종합병원도 가까이 들어설 예정이라 각종 생활기반 인프라 확충이 동반될 것으로 기대를 모은다. 게다가 인근 현화지구와 송담지구 접근성도 뛰어나 다양한 인프라를 곁에서 편리하게 공유할 수 있다.

 

교육시설 역시 다양하다. 단지 앞에 초등학교가 신설될 예정인 초품아 아파트로, 도보 거리에 초, 중, 고교가 다양하게 자리해 자녀의 안심 통학을 기대할 수 있다.

 

평택화양 서희스타힐스 센트럴파크는 단지 자체의 상품성도 높이 평가된다. 수요가 많은 전용 59~84㎡ 중소형 아파트로 단지가 계획돼 있고, 그 중에서도 59타입 위주로 세대를 구성해 희소가치가 높이 평가된다. 현재 화양지구 주변으로 산업단지가 밀집돼 1~2인 가구가 지속적으로 증가하고 있어 중소형 아파트에 대한 선호도가 높다. 특히, 화양지구 내 59타입은 모두 조기에 마감될 정도로 높은 인기를 얻고 있다. 주변 단지에 비해 희소성이 높은 59타입의 비중이 높은 만큼, 벌써부터 주목하는 사람이 상당하다는 것이 관계자의 설명이다.

 

또한, 이 단지는 조망이 우수하며, 4Bay 판상형 구조와 다양한 공간 활용 설계를 적용해 극대화된 공간 활용도를 선사한다. 남향 위주로 단지를 설계해 채광과 통풍이 우수한 것도 장점으로 꼽힌다.

 

분양 관계자는 “평택 화양지구 내 활발히 진행 중인 도시개발사업에 따라 다양한 인프라 확충이 계획된 만큼, 대규모 프리미엄 확보가 기대된다”라며 “뿐만 아니라 우수한 입지와 상품성, 희소성도 갖추고 있어 많은 관심이 예상된다”라고 전했다.

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